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Definición de reparcelación

 

Reparcelación.-

Una vez concertado el aprovechamiento medio corresponde fijar cuál es el aprovechamiento que corresponde a cada parcela o finca. Hemos visto que si la parcela estaba en zona con aprovechamiento excedentario respecto del medio, tendría que ceder un nro. Proporcional de metros hasta alcanzar el medio.

Se agrupan e integran las primitivas fincasen una “bolsa común” de la que, tras descontar viales, parques y jardines y lo correspondiente al aprovechamiento urbanístico excedentario, se vuelve a repartir entre los propietarios el resto. El problema es que cada propietario no aporta lo mismo a la bolsa común, de modo que, para saber lo que ahora va a corresponder a cada uno, lo que se cede se multiplica por el coeficiente corrector.