Trámites para comprar una casa piso o apartamento en Francia
Si se compra a través de una agencia inmobiliaria:
Primero se dá una entrada por el 4% del valor del inmueble.
La inmobiliaria te dejará un periodo de reflexión.
Firma de escrituras en notario:
El vendedor deberá aportar los certificados de:
No presencia de amianto o plomo en el inmueble.
Certificado oficial de la superficie del inmueble.
La comisión de la inmobiliarias es muy grande, 15-19 % mejor si contacta con el dueño directamente.
Los inmuebles en Francia pagan dos tipos de impuestos princiaples: Taxe Fonciere y taxe de habitation. Es importante informase a cua nto asciende esta cantidad.
Taxe de Fonciere:
El presupuesto de los municipios, departamentos y regiones, es financiado en parte por la tasa territorial sobre las propiedades edificadas, que contribuye así al desarrollo de los equipos colectivos y de los servicios propuestos.
Como propietario o usufructuario de un edificio, usted debe pagar esta tasa cada año. Se paga a finales de año, y la paga entera quién sea dueño del inmueble el día 1 de Enero.
No obstante, para ciertas construcciones, usted puede gozar de exoneraciones temporales, de 2, 10, 15 o 20 años.Las personas de edad o minusválidas, de condición modesta, pueden también gozar de reducciones de la tasa territorial sobre las propiedades edificadas para su vivienda principal.
Taxe d Habitation:
La tasa de vivienda está establecida anualmente, con arreglo a su situación en el 1 de enero del año de imposición.
Es cobrada por cuenta del municipio, por cuenta del agrupamiento comúnes al cual puede eventualmente pertenecer y del departamento donde se sitúa su vivienda.
Contribuye así al financiamiento de los servicios devueltos a los habitantes, los equipos colectivos.
Otro es:
Ordures ménageres: Impuestos del ayuntamiento.